Многие почему-то уверены, что завещание необходимо составлять только седым старикам. Но это не так. Документы для составления завещания на квартиру и само завещание может создать почти любой. Любой обладающий дееспособностью и соответствующими правами гражданин имеет право при жизни составить завещание на квартиру.
Какие документы необходимы для составления завещания на квартиру?
ВНИМАНИЕ! Вы можете хоть 100500 раз составлять у себя дома завещание, передавать доли наследникам, рассчитывать их потенциальную прибыль. НО! Эти действия не будут иметь никакого юридического значения. «Работающим» является только то завещание, которое составлено в присутствии нотариуса + заверено им.
- Паспорт. Если у вас нет паспорта, то подойдет любой документ, удостоверяющий личность;
- Текст, в котором прописывается факт передачи завещателем прав на принадлежащую ему недвижимость. Этот документ клиент может составить у себя дома или же в присутствии нотариуса. Завещатель также несет обязанность предоставить данные о наследниках.
Иногда у вас могут потребовать свидетельства и другие документы, подтверждающие ваше право на недвижимость. Но не имеют прав. Свидетельство на владение обязаны будут предоставить специалисту ваши наследники. Как видно, документы для составления завещания на квартиру необходимы минимальные.
Кстати! Вы можете написать завещание даже на квартиру, которая на данный момент не принадлежит вам (но будет принадлежать к моменту смерти).
Наша компания оказывает профессиональную юридическую помощь в составлении документов.
Как вам правильно оформить завещание?
Написать его – это не за грибами в лес сходить. Поэтому здесь существует масса тонкостей, игнорирование 
которых приводит к печальным последствиям. Специально для вас мы собрали рекомендации по оформлению и юридической процедуре составления.
- Помните, что даже одна помарка/ошибка в документе способна привести к тому, что через суд ваше завещание будет признано недействительным;
- Составлять завещание на квартиру может любой обладающий дееспособностью субъект;
- У нотариуса есть право отказа в удостоверении бумаги, если возникнет подозрение в невменяемости составителя завещания, а также в давлении/угрозах/шантаже;
- Документ или составляется собственноручно завещателем, или же записывается с его слов работником конторы (законодательство позволяет использовать электронные средства для ввода данных и записывания необходимой информации).
- Вы должны не только точно представлять, какие документы нужны для составления завещания. Вам важно определить круг наследников и то имущество, которое им достанется. У вас есть полное право отдавать им всю квартиру, комнату или же просто определенную долю;
- После составленное завещание подписывается завещателем. Если же человек в силу физических возможностей не может подписать документ, то это делает другой гражданин. Правда, обязательно указываются его паспортные данные и прописывается причина проставления подписи;
- Завещатель имеет полное право, чтобы пригласить свидетеля и нотариально удостоверить все. В таком случае обязательно прописывают адрес проживания + указывают контактные данные свидетелей.
Внимание! В России есть список субъектов, которым запрещено свидетельствовать при оформлении наследства. В него входят и родственники лица, на которое оформляют владение. Если документ был составлен с присутствием указанных субъектов, то суд может признать составленное вами завещание недействительным. И тогда вся работа окажется бессмысленной.
Если нет физической возможности призвать сотрудников нотариальной конторы, то их права получают указанные в законодательстве субъекты (руководители дальних экспедиций, начальники тюрем, главврачи, руководители домов престарелых и другие.
Сейчас возможна услуга выезда нотариуса на дом. В таком случае ситуация ничем не отличается от стандартной процедуры заверения.
Какие тонкости и юридические нюансы важно знать завещателю?
Про документы, необходимые для составления завещания, все ясно. Но осталось проанализировать нормы законодательства, чтобы получить действительно стоящий и необходимый результат.
Свобода волеизъявления
Один из основных принципов, который подразумевает право на оформление имущества любому субъекту (как родственнику, так и чужому человеку). Вам не нужно никого уведомлять о решении передать имущество другому человеку, отмене, изменении или же других операциях с завещанием.
Обязательные доли
Это законодательно установленные субъекты, которым причитается доля в наследстве. Это не зависит от ваших пожеланий, потому как государство гарантирует им повышенный уровень защиты. Среди них:
- Несовершеннолетние дети;
- Недееспособные дети;
- Нетрудоспособные родители;
- Нетрудоспособный супруг + другие иждивенцы.
Внимание! Законодательств четко прописывает, что недееспособными они должны быть на момент открытия документа (т.е. смерти наследодателя), а не на момент составления завещания.
Закрытое завещание
Такое действительно есть. Если вы уверены, что открытие документа повлечет за собой серьезный жилищный спор, если хотите сохранить данные, то можете воспользоваться этим вариантом. Что представляет собой закрытое завещание?
- Вы составляете его и запечатываете в конверт, в который кладете готовый текст завещания;
- После в присутствии 2-х свидетелей (обязательно, чтобы они соответствовали установленным в законодательстве требованиям) вы передаете конверт нотариусу;
- Он под пристальным и внимательным надзором со стороны свидетелей кладет конверт в еще один;
- На новом конверте прописывает информацию о завещателе, времени и месте передачи закрытого завещания;
- Составленный текст должен быть подписан лично завещателем + указана дата.
Если после открытия окажется, что на документе нет подписи завещателя или же даты, то его признают недействительным. Будьте внимательным в этом моменте, потому что нотариус (да и никто вообще) не видит вашей писанины. А в результате составления завещания окажется так, словно бы его вообще не было. Все имущество разделяется так, как написано в законе и ряде других важных актов.
А после смерти составителя завещания нотариальная контора получает свидетельство о смерти клиента. По позднее 15-дневного срока происходит вскрытие конверта. Это делается не так просто, а при участии 2-х свидетелей + круга всех заинтересованных наследников.
Что в итоге?! Уверенно можно сказать только одно: при составлении завещания вам важно обращать внимание на все тонкости. В противном случае совершенная ошибка способна привести к плачевным последствиям. Идеальный вариант – обратиться за помощью к специалистам нотариальной конторы, которые проведут все необходимые работы с минимальными требованиями. Практика показывает, что огромное количество судебных исков подаются из-за криво составленных документов, отсутствия подписей и других «вроде как мелочей». Поэтому лучше один раз составить и не переживать: "А как там мои наследники после кончины распределят имущество? Не останутся ли обиженные и обделенные всеми дети?"
