Юридические и посреднические услуги.
Качество в срок!
Гарантия результата!

Сопровождение сделок с землей

Юридическое сопровождение сделок с землей и недвижимостьюВладение земельным участком придает владельцу, будь то физическое лицо или компания, чувство уверенности, статусность. Не удивительно, что сегодня с участками проводят много разных сделок: покупка, продажа, аренда, приватизация. Сопровождение сделок с землей юристами компании «Адвока-Т» – это гарантия соблюдения всех юридических тонкостей и заключение соглашения на максимально выгодных условиях для клиента юридической компании.

Десять причин обратиться в юридическую компанию «Адвокат-Т»

  1. Мы гарантируем, что Ваше дело будет доведено до логического, положительного решения.
  2. Мы информируем клиента обо всех событиях и изменениях по делу.
  3. Мы всегда проверяем достоверность собранной информации и документов в соответствующих государственных органах.
  4. Наши юристы всегда присутствуют на экспертизах и судебных заседаниях.
  5. Штат сотрудников представлен опытным юристам, стаж работы которых составляет не менее десяти лет.
  6. Мы гарантируем индивидуальное, комплексное рассмотрение каждого дела, подробно изучаем и анализируем практику и только после этого приступаем к составлению документации.
  7. Главная задача компании – полная защита интересов каждого клиента.
  8. Мы гарантируем качество предоставляемых услуг, об этом свидетельствуют десятки благодарных отзывов наших постоянных клиентов.
  9. Мы предоставляем юридическое сопровождение сделки по покупке земельного участка «под ключ». Это означает, что специалист компании «Адвокат-Т» обеспечит качественное выполнение своих непосредственных обязанностей на всех этапах сделки. На первоначальном этапе окажет помощь в выборе юридически безопасного земельного участка и гарантированно доведет дело до подписания подготовленных документов. При этом клиент имеет право подключать юриста к участию в переговорах.
  10. Увеличивающиеся количество мошенников.

Заказать звонок юриста

Сопровождение сделок с земельным участком 2Земля была и остается самым ценным активом, именно поэтому деятельность мошенников в этой сфере увеличивается с каждым днем. Слишком велика вероятность остаться без денег и без земли. Спасением и гарантией сохранности материальных средств и недвижимого имущества является помощь юристов компании «Адвокат-Т» и сопровождение сделок с землей.

Мы гарантируем полное предоставление актуальной информации о земельном участке, информирование клиента обо всех потенциальных рисках, что позволит составить полную картину об объекте покупки и принять максимально выгодное решение.

Подробнее об услугах компании «Адвокат-Т» в рамках сопровождения сделок с земельными участками

С точки зрения правовых отношений сопровождение сделок с землей предполагает своевременное оказание актуальной, правовой помощи при возникновении, изменении и прекращении прав в отношении земли. Юридическое сопровождение направлено на контроль следующих сделок:

  • покупка и продажа;
  • процедура дарения;
  • мена;
  • рента;
  • сдача в аренду;
  • залог.

Юристы компании «Адвокат-Т» уже семь лет специализируются на сделках с участками земли. За это время наши специалисты изучили всю нюансы и тонкости законодательства и готовы предложить клиентам комплексное, профессиональное сопровождение сделок с землей.

1. Сбор документации, как основной, так и сопутствующей;

2. Проверка правового статуса объекта купли продажи:

  • изучение правоустанавливающей документации;
  • при необходимости составление официальных запросов с целью уточнения информации;
  • выявление возможных обременений;
  • выявление незавершенных споров в отношении земельного участка;
  • при необходимости составление в письменном виде заключения о юридической чистоте участка.

3. Составление договора.

Юристы подготовят договор, соответствующий требованиям государственных структур для регистрации права владения. При необходимости текст договора может содержать:

  • расчеты сделки;
  • обязательства сторон;
  • дополнительные условия сделки.

4. Участие в переговорном процессе:

  • разработка оптимальной схемы сделки;
  • разработка тактики ведения переговоров;
  • согласование с клиентом условий сделки.

5. Сотрудничество с банковской организацией:

  • выбор наиболее надежного банка;
  • согласование с банковской организацией даты и времени сделки;
  • бронирование ячейки;
  • при необходимости аренда помещения для переговоров;
  • изучение банковского договора в части условий доступа к ячейке;
  • предоставление консультаций по вопросам расчетов между участниками сделки.

6. Реализация схемы сделки.

Сопровождение сделок с земельным участкомДанный этап является одним из основных в рамках юридического сопровождения сделки купли продажи земельного участка и предполагает:

  • удостоверение личности и проверка полномочий участников сделки;
  • проверка всех документов, подлежащих подписанию на тот случай, если распечатанный вариант не соответствует окончательной, утвержденной редакции;
  • проверка оригиналов документов и сверка их с копиями;
  • консультирование клиента в случае возникновения спорных моментов и вопросов в ходе переговоров и совершения сделки;
  • проверка банковских документов, необходимых для подписания в том случае, если сделка проходи в банке.

7. Составление акта приема-передачи земельного аванса;

8. подготовка расписки;

9. подготовка документа о выплате аванса;

10. Помощь в установлении справедливой стоимости участка.

11. Вскрытие банковской ячейки:

  • согласование организационных моментов встречи участников сделки для обмена документами и ключами;
  • проверка документов, подтверждающих право вскрытия ячейки;
  • проверка соблюдения процедуры вскрытия банковской ячейки;
  • проверка документов, изъятых из банковской ячейки.

12. Подготовка передаточного акта – документа, в котором отражено реальное состояние земельного участка на момент совершения сделки.

13. Формирование полного пакета документов, необходимых для регистрации в государственных органах перехода права владения:

  • заявление о регистрации, составленное и оформленное соответствующим образом;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ об уплате государственной пошлины;
  • договор купли продажи;
  • согласие членов семьи на заключение сделки;
  • в случае если земля обременена залогом, необходимо согласие залогодержателя на проведение сделки;
  • кадастровый паспорт на участок.

Важно учесть, что обязательной регистрации в государственных структурах подлежит договор аренды участка на срок более чем один год, так как в данном случае аренда – это также сделка с землей.

14. Предоставление документации в государственный орган регистрации и получение соответствующего свидетельства о праве владения, а также договора купли продажи с отметкой регистрирующего органа.

  • оформление и узаконивание документов на самовольные постройки на участке;
  • выкуп участков, которые находятся в аренде;
  • раздел земельного участка, построек, расположенных на его территории, выделение долей;
  • наследование участка, в том числе, установление факта вступления в наследство, ведение дела о вступлении в права наследования, оспаривание завещания.

Бесплатная консультация

Помощь юриста или риэлтора – оцениваем риски

Многие участники земельных отношений предпочитают отказаться от помощи юристов в пользу сотрудничества с риэлторами. На практике такое решение оказывается не только экономически неоправданным, но и опасным.

1. Отсутствие специальных знаний в области земельного законодательства.

В связи с этим риэлтор вряд ли сможет на этапе переговоров выявить мошеннические схемы и уже тем более квалифицированно разрешить юридические сложности. В результате клиент вынужден самостоятельно искать решение проблемы или тратить дополнительные средства на привлечение юриста.

2. Стремительно меняющееся законодательство.

Учитывая, что земельные отношения регламентируются разными законодательными и правовыми актами, только юрист может отследить все нововведения в данной сфере и своевременно проинформировать о них клиента.

3. Слишком большое количество тонкостей и нюансов.

В земельные отношения вступают, как физические лица – простые граждане, так и крупные компании. Особенности заключения сделок в двух случаях отличаются. Опытный юрист должен прекрасно ориентироваться во всех тонкостях и суметь предложить клиенту оптимальную схему заключения соглашения.

К сожалению, даже, на первый взгляд, надежные юридические компании оказывают услуги низкого качества. Объясняется это тем, что в штат набираются молодые и неопытные специалисты, которые в силу отсутствия практического опыта не могут разобраться во всех тонкостях вопроса. Юристы компании «Адвокат-Т» на протяжении многих лет накапливали знания и совершенствовали мастерство. Мы гарантируем индивидуальный, внимательный подход к каждой ситуации, какой бы сложной она ни была, разрешение вопроса исключительно в положительном ключе для клиента. При этом стоимость услуг не отразится на бюджете, но добавит уверенности в правильности задуманного мероприятия.

Жители Москвы и Московской области всегда могут обратиться в компанию «Адвокат-Т» и гарантированно получить квалифицированную помощь в сфере земельного права. Мы готовы оказать помощь в решении самых непростых и неоднозначных вопросов и найти максимально выгодный путь для клиента, предостеречь от возможных рисков. Вы можете задать свой вопрос или рассказать о ситуации в режиме он-лайн, указав контактный номер телефона и адрес электронной почты. Наши юристы обязательно подготовят подробный ответ и предоставят его в удобной для Вас форме.

А так же:

Регистрация «ООО» под ключ!

Решили зарегистрировать бизнес? Мы Вам в этом поможем! Закажите у нас полный комплекс услуг по регистрации «ООО» и сэкономьте 5000 рублей. В перечень услуг входит все — изготовления печати до оплаты услуг нотариуса.

Не нашли полезную информацию?

Позвоните нам на номер: +7 (495) 507-45-59
или закажите звонок:

Новости
все новости
Закон о профессиональных взыскателях
06 ноября 2016 
Закон о профессиональных взыскателях

Основная его цель - четко обозначить круг прав и обязанностей коллекторов ...

Наказание в виде лишения лицензии
20 ноября 2016 
Наказание в виде лишения лицензии

В Кодексе об административных правонарушениях может появиться новый вид ...

Законопроект о распределении свободных комнат
25 ноября 2016 
Законопроект о распределении свободных комнат

В Госдуму внесен законопроект, авторы которого уверены, что он поможет прекратить споры ...

Перепечатка и использование материалов с данного сайта разрешена только с нашего согласия.
`$site.phones[0].num_title`
Адрес:
г. Москва, ул. Партизанская, дом 26

г. Рязань, ул. Ленина, дом 6.
Обратная связь
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика