Выселение из муниципальной квартиры может осуществляться как с предоставлением взамен другого жилища, так и без предоставления такового. Варианты с предоставлением жилья рассматриваются в следующих ситуациях:
- Определение жилого помещения непригодным для дальнейшего в нем проживания.
- Спорные метры будут переведены в разряд нежилого помещения.
- Будет передано религиозной общине, если этот перевод обоснован на законодательном уровне.
- Лица, проживающие в спорной недвижимости, больше полугода не уплачивают квартплату. Новая жилплощадь предоставляется в расчете 6 кв. м на одного человека.
Выселение без предоставления какого-либо другого жилья происходит в следующих ситуациях:
- Если лицо, заключившее договор соцнайма, или лица, проживающие совестно с ним на одной территории, используют ее не по прямому назначению, например, если все помещение или определенную его часть переоборудовали под мастерскую, парикмахерскую, склад и т.д.
- Если происходит систематическое нарушение лицами, проживающими на данной территории, норм общественного порядка, а также интересов и прав соседей.
- При допущении различного рода разрушений жилплощади и отказа в устранении данных разрушений.
- Лицо, проживающее на жилой площади, было лишено родительских прав. Выселение без предоставления жилья будет осуществится, если по судебному постановлению проживание вместе с детьми для таких лиц невозможно.
- Если лица, проживающие на данной жилплощади, заняли ее самовольно, без законных на то оснований. Выселить незаконно проживающего можно будет в результате судебного разбирательства или же по доброй воле.
Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека
Как правило, это составляет проблему тогда, когда данное лицо прописано там. Ведь по сути этот человек является полноправным жильцом на данной территории. Поэтому выселение из муниципальной квартиры прописанного человека может быть осуществлено в следующих ситуациях:
- Если прописанный человек не живет в квартире. В этой ситуации вопрос о выселении прописанного человека может возникнуть, если другой прописанный захочет ее приватизировать. Следовательно, осуществлению приватизации будет мешать наличие другого прописанного лица. «Очистить» жилище от зарегистрированных, но не проживающих в нем лиц можно на вполне законных основаниях в результате судебного разбирательства.
- Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры может быть осуществлено как с его согласия, так и без. Если согласие не получено, принудительное выселение из квартиры осуществляется исключительно на основе судебного решения.
Выселение супруга из муниципальной квартиры
Выселение супруга, не являющегося собственником, выглядит следующим образом:
- Бывший супруг после расторжения брак не пожелал освобождать квартиру, владелец может подать на него в суд и уже на основе судебного постановления выселить его, не предоставляя взамен никакого жилья.
- Бывший супруг имеет возражения или же если он подаст ответный иск, суд будет рассматривать этот факт. При этом будут рассмотрены права одного супруга на пользование данной жилплощадью на определенный срок. Во время рассмотрения будет учитываться наличие или же отсутствие у супруга прав на пользование другим жилым помещением или же материальной возможности на его приобретение.
- Собственник квартиры, выплачивающий алименты, должен обеспечить жилой площадью бывшую супругу при выселении ее с малолетним ребенком.
Как видите, основания для выселения из муниципальной квартиры могут быть различными. Следовательно, документы, необходимые для начала судебного разбирательства, и сроки, на которые тяжба может затянуться, также различны.
Обращайтесь к профессионалам
Для того чтобы принудительное выселение из муниципальной квартиры не затянулось на неопределенный срок, советуем обратиться за помощью к профессиональным юристам.
Наша компания сможет помочь вам на всех этапах судебного разбирательства:
- У нас вы сможете получить консультацию по жилищным вопросам, а также в областях, смежных с жилищным законодательством.
- Наши специалисты помогут провести анализ сложившейся ситуации и определиться с правовой позицией в вашем конкретном деле.
- Предоставим список необходимых документов для подачи искового заявления.
- Предоставим помощь в сборе всех запрашиваемых документов.
- Поможем составить непосредственно само исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры.
- Будем представлять ваши интересы на заседаниях во время судебного процесса.
- Осуществим контроль исполнения судебного постановления в четко указанные сроки.
Мы всегда рады помочь нашим клиентам!
