Судебное вмешательство по отношению к лицам, проживающим незаконно на определенной территории, может потребоваться во многих случаях.
Основания для выселения из квартиры незаконно проживающих лиц
Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц может быть осуществлено по следующим причинам:
- По доброй воле жильцов, незаконно проживавших в квартире.
- Это может случиться по результатам судебного разбирательства.
- На основании санкции прокурора. Акт административного выселения может быть выдан по причине самовольно занятой жилплощади или же, если дом находится в аварийном состоянии.
Основаниями для выселения жильцов, незаконно занявших определенную жилплощадь, могут выступать следующие ситуации:
- Жилью был нанесен вред.
- Правила проживания на данной территории систематически нарушаются лицами, незаконно проживающими в квартире.
- Жилье применяется незаконными жильцами не по прямому назначению.
Что может послужить доказательством?
В качестве доказательств могут выступать следующие документы:
- Договор аренды, заключенный с жильцами и подписанный обеими сторонами. Даты в договоре покажут, что срок аренды истек, но арендатор не желает покидать квартиру.
- Свидетельство о разводе. Оно действует в том случае, если необходимо выселить бывшего супруга, не имеющего права проживания на данной территории.
- Показания свидетелей или участкового полицейского о систематическом нарушении общественного порядка жильцами. Это могут быть шум, громкая музыка, дебоширство, пьянство, антисанитария и другие виды нарушений.
- Справка из ЖЭКа о наличии у незаконно проживающих лиц задолженностей по коммунальным услугам. Срок задолженности обязан составлять не менее 6 месяцев, предшествовавших началу судебной тяжбы.
- Документ, выданный органами домовладения. Данный документ должен свидетельствовать о том, что незаконно занимаемую жилплощадь используют не по назначению. Это может означать, что из квартиры сделали склад, мастерскую, парикмахерскую и т.д. без согласования с другими жильцами.
Словом, в качестве доказательной базы в суде подойдут любые документы, которые подтверждали бы отрицательные характеристики жильцов, незаконно занимающих жилплощадь.
Как составить иск?
Иск о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц должен содержать следующую информацию:
- Название суда.
- Паспортные данные лица, подающего иск.
- Адрес незаконно занимаемого жилого помещения.
- Документ, подтверждающий право лица, подающего иск, на владение данной жилплощадью. Это может быль договор купли-продажи, договор аренды, договор дарения или другие документы подобного рода.
- Список всех лиц, проживание которых официально зарегистрировано на данной территории.
- Текстовая часть иска должна содержать факты, подтверждающие незаконность проживания отдельных лиц в квартире, а также перечень их негативных характеристик.
- В качестве приложений к иску должны выступать: чек, подтверждающий уплату госпошлины, копии необходимых документов, показания различных свидетелей о систематическом нарушении общественного порядка лицами, которые незаконно заняли определенную жилплощадь.
Стоит обратиться к профессионалам
Как видите, выселение из коммунальной квартиры незаконно проживающих лиц, – дело хлопотное и длительное. Разобраться во всех тонкостях и нюансах этого процесса сможет только опытный юрист.
Наша компания предлагает услуги квалифицированных юристов и адвокатов, они помогут вам на всех этапах судебного процесса, в частности:
- Смогут проконсультировать вас по вопросам, связанным с жилищным законодательством (или другими смежными с ним областями).
- Помогут проанализировать сложившуюся ситуацию.
- Окажут в помощь в определении правовой позиции для вашего конкретного случая.
- Осуществят сбор необходимой документации для подачи иска, а также доказательной базы для представления ее на судебном процессе.
- Будут защищать ваши интересы на заседании суда.
- Проконтролируют, чтобы судебное постановление было исполнено в назначенный срок.
Обращайтесь к нам, и мы поможем решить любой спорный вопрос с вашу пользу!
Услуги:
