Юридические и посреднические услуги.
Качество в срок!
Гарантия результата!

Выселение из квартиры собственника

Принудительное выселение собственника жилья Основным принципом жилого права является неприкосновенность жилища. Однако существуют ситуации, когда собственника этого самого жилища стараются принудительно выселить из него. И так как речь идет о достаточно сложной и запутанной процедуре, то без опытной профессиональной помощи юриста просто не обойтись. И если пришлось столкнуться с принудительным выселением из квартиры собственника, стоит знать, как именно поступать в подобной ситуации.

Какие могут быть основания для выселения из квартиры собственника?

Выселение незаконно проживающего – это достаточно понятное всем с юридической точки зрения явление. А вот лишение собственника права на его же собственную квартиру является достаточно сомнительной и спорной ситуацией, которая должна иметь весомые законные основания.

В соответствии с законодательством РФ основания для выселения из квартиры собственника могут быть следующие:

  • Если жилище применяется не по назначению (29 ст. ЖК, 293 ст. ГК).
  • Если принадлежащее собственнику жилище требуется для государственных, либо муниципальных целей, либо пребывает в аварийном состоянии. В данном случае жилище у владельца выкупается (32 ст. ЖК).
  • Если имущество находится в залоге у банковского учреждения, а его владелец отказывается выплачивать предоставленные ему в кредит средства. В этом случае процедура выселения происходит в соответствии со статьями 237 и 256 ГК.

Во всех остальных случаях процедура выселения собственника из жилого помещения является незаконной, а значит свое право на недвижимость можно и нужно отстаивать в суде.

Заказать звонок юриста

Особенности выселения из квартиры собственника

Процедура выселения из квартиры собственника имеет свои определенные особенности, о которых следует знать:

  • Как правило, выселение собственника не сопровождается выделением ему другого жилища. И особенно это относится к ипотечным должникам, чья недвижимая собственность (даже при небольшой сумме остаточного долга) переходит во владение банковского учреждения.
  • Присутствие среди числа выселяемых нетрудоспособных, несовершеннолетних лиц либо людей, имеющих низкий доход, не является значительным юридическим аргументом. На полученные средства от продажи банком на аукционе жилища и после вычитания от его стоимости долга останется мизерная сумма, приобрести жилище на которую в наше время является нереальным.
  • Если банковское учреждение предъявляет иск на долю одного из супругов, квартира которых пребывает в общей собственности, жилище будет разделено по такой же процедуре, которая бы использовалась при разводе. При этом супруг-должник должен будет покинуть свою половину жилища.

Выселение из приватизированной квартиры также имеет множество нюансов и тонкостей, о которых могут знать лишь опытные юристы.

Как составляется иск?

Составляться иск собственника о выселении из квартиры должен следующим образом:

  • Вводная часть: в ней указывается наименование суда, которому будет адресовано заявление, название учреждения либо ФИО, адрес, а также данные ответчика.
  • Разъяснительная часть: в ней как можно подробнее необходимо описать все обстоятельство дела, а также перечислить все документы и предоставить информацию, которая бы свидетельствовала о попытках истца разрешить конфликтную ситуацию без привлечения суда.
  • Мотивирующая часть: в данной части иска потребуется указать конкретные пункты в договоре либо нормативные акты, которые были нарушены действиями ответчика. Также следует указать, какую именно ответственность он должен понести.
  • Результативная часть: в ней истец должен изложить все свои требования относительно выселения, продажи жилища, а также распределения полученных за него денежных средств.

При подаче иска о выселении собственника жилья нужно будет уплатить госпошлину, которая для обычных граждан составляет около 300 рублей, а для юридических организаций – в пределах 6000 рублей.

Не менее важным нюансом является и соблюдение сроков. Собственник имеет законное право проживать в изымаемом жилище после проведения всех расчетов по сделке еще 6 месяцев.

Подавать исковое заявление требуется в суд муниципального района, который территориально отвечает месту расположения жилища.

Почему без профессиональной помощи не обойтись?

Выселение из муниципальной квартиры либо из собственного жилища – процедура достаточно сложная и юридически запутанная, именно поэтому решать самостоятельно ее не стоит. Только с помощью квалифицированных специалистов можно будет найти самое правильное решение.

Обратившись в нашу компанию за профессиональными юридическими услугами, можно получить множество преимуществ:

  • Грамотную и информативную консультацию относительно всех тонкостей жилищного законодательства – начиная от выселения бывшего члена семьи собственника либо его самого и заканчивая выселением из приватизированной либо муниципальной квартиры.
  • Оперативную профессиональную помощь в разрешении конкретной ситуации.
  • Правильное составление всех необходимых заявлений, исков и другой документации.
  • Сбор документов и доказательств, которые помогут в разрешении жилищного вопроса.
  • Сопровождение и защита интересов во время судебного разбирательства.
  • Осуществление тщательного контроля над исполнением всех судебных постановлений.

С какой бы жилищной ситуацией не пришлось столкнуться, наши опытные юристы смогут разрешить ее максимально оперативно и выгодно для самого клиента. Доверившись нам, можно будет в самое ближайшее время вернуться в свое привычное и спокойное жизненное русло.

Услуги:

Как восстановить паспорт, если утеряны все документы?

Оказывается, безвыходных ситуаций не бывает, и восстановить документ без наличия иных ценных бумаг также вполне возможно.

Трудность заключается в процессе восстановления данного документа, который зависит от места утери паспорта.

Мы рассмотрим, что делать если это произошло, как в чужом, так и в родном городе.

Название
Не нашли полезную информацию?

Позвоните нам на номер: +7 (495) 507-45-59
или закажите звонок:

Статьи
все статьи
Как снять арест с машины, наложенный приставами
1 января 2021 
Как снять арест с машины, наложенный приставами
Служба ФССП имеет право применять санкции к должникам. Среди них и арест личного транспортного средства. Причины таких мер индивидуальны, решения тоже. Сегодня вы узнаете, что делать, если приставы наложили арест на автомобиль и как снять данное ограничение в короткие сроки.
Как подать жалобу на судебных исполнителей
6 декабря 2020 
Как подать жалобу на судебных исполнителей

Вы узнаете, как написать жалобу на приставов, куда отправлять, сколько ждать и другие нужные моменты вышеупомянутой процедуры. Кстати, самый простой выход из сложившейся ситуации, это воспользоваться услугами юриста.

Обман на биржах
06 ноября 2020 
Обман на биржах

Обман на бирже распознать не так-то просто, особенно человеку, непосвященному в особенности функционирования данной сферы ...

Перепечатка и использование материалов с данного сайта разрешена только с нашего согласия.
`$site.phones[0].num_title`
Адрес:
г. Москва, ул. Партизанская, дом 26

г. Рязань, ул. Ленина, дом 6.
Обратная связь

* Отправляя свои данные, Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика up